Kaufpreis 395.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Millich liegt südwestlich der Kernstadt Hückelhoven und grenzt an die Nachbarorte Körrenzig, Doveren, Brachelen und Baal.Millich ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, kleinen Wäldern und Feldern, was eine hohe Lebensqualität bietet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe.Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Buslinien, die verschiedene Orte in Hückelhoven und den umliegenden Gemeinden anfahren. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Erkelenz, der regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln bietet. Ausstattung: * Kunststofffenster* 2-fach Verglasung* Gaszentralheizung* Kamin* Ladenlokal* Garten* Ausbaureserve* uvm. Objekt: "HÜCKELHHOVEN-MILLICH VIERKANTHOF MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!"Der hier angebotene Vierkanthof, erbaut im Jahr 1860, wurde laufend renoviert und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von 802 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie zusätzliche Ausbaureserven im hinteren Teil des Hofes.Im linken Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große Wohnung. Diese Einheit umfasst zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Direkt darüber, im ersten Obergeschoss, liegt eine ca. 110 m² große Wohnung, bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Bad.Im rechten Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Atelier mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine alte Scheune, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Hof ist ein charakteristisches Bauernhaus mit einer langen Geschichte und mehreren Gebäuden, die um einen Innenhof herum angeordnet sind. Mit seinem traditionellen Charme bietet der Vierkanthof eine einzigartige Wohn- und Lebenssituation.Aufgrund seiner Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist der Vierkanthof ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen kann. Mit der Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen und zu modernisieren, eröffnet der Vierkanthof eine Vielzahl von Optionen. Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
