Kaufpreis 229.000 €
25872 Ostenfeld (Husum)
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ostenfeld bei Husum ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, das sich durch seinen ländlichen Charme und seine Nähe zur Nordsee auszeichnet. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Ostenfeld eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien und Erholungssuchende. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer östlich von Husum, einer lebendigen Hafenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Über die L37 ist Husum in weniger als 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verbindung nach Hamburg und Flensburg gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen nach Husum und die umliegenden Gemeinden. Das Dorf verfügt über eine solide Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ein Allgemeinarzt und mehrere kleine Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort zu finden. Weiterführende Schulen sowie umfassendere medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Husum. Ostenfeld zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und das Miteinander der Dorfbewohner.Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Nordseeluftgenießen - in Ostenfeld und Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Auch die Nordseeküste mit ihren Stränden und dem Wattenmeer ist schnell erreichbar und bietet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Dieses charmante und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus in Ostenfeld bei Husum bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Garten und Innenhof. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Runden mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo nette Grillabende auf Sie warten. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ein Badezimmer mit Wanne unter einem großen Dachfenster lädt Sie hier zum Entspannen ein. Die Fußböden im Schlafzimmer und Gästezimmer wurden zudem mit einem hochwertigen Kork-Parkettboden ausgelegt.Der großzügige, gepflegte, Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Ein kleiner Teich bietet ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. In der Laube können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Der große Vorgarten begrüßt Sie und Ihre Gäste mit einer ansprechenden und gepflegten Grünfläche, die das Erscheinungsbild des Hauses perfekt abrunden. Ein Stall bietet zudem Platz für eine kleine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung.Weitere Ausstattung:- helle, freundliche Zimmer- Keller - Badezimmer mit Wanne - Gästebad mit Dusche - kleiner Stall - Gehege für Hühner- Holzunterstand- GlasfaseranschlussAufteilung Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer- Küche- Gästezimmer- Gästebad mit DuscheAufteilung Obergeschoss:- Schlafzimmer - Gästezimmer - Bad mit Wanne Sanierungsmaßnahmen:- Kernsanierung OG / 2007: Dachpfannen und Dämmung, Fenster, Badezimmer, Dämmung der Wände- 3 neue Fenster EG / 2010 - Einblasdämmung mit Steinwolle-Granulat / 2010- Abdichtung Flachdach-Anbau, neue Stirnblende / 2019- Gastherme / 2019- Kaminofen / 2013- Stalldach / 2010Diese Einfamilienhaus in Ostenfeld bei Husum bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und komfortablen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
