Kaufpreis 419.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielleicht bald deins...: Putz mich außen nochmal fein raus , dann werd ich dein Traumhaus.Außen nicht mehr ganz so hübsch , aber der Garten und Innen... schaut selber!( Alle Bilder sind Aktuell von diesem Jahr!!)Sehr Zentral aber Spielstraße!Freistehendes Einfamilienhaus in Lohmar/Donrath. Perfekt für Familien ! In bester zentraler Lage.Im EG befindet sich neben dem kleinen Eingangsbereich die Küche von der aus ein weiteres kleines ( wir zählen es als halbes ) Zimmer abgeht . Dies wurde im laufe der Zeit schon als 4 Schlafzimmer dann Hobbyraum und nun als Nebenküche benutzt. Oder sie bauen eventuell einen Wintergarten als Vergrößerung des Platzangebotes innen an...? Des weiteren befindet sich im EG ein Zimmer das zur Zeit als Arbeitszimmer dient. ( früher Kinderzimmer 1) Ein kleines Gäste WC das wir gerade erst modernisiert haben rundet diese Ebene ab. In der ersten Etage finden sie das gemütliche moderne Wohnzimmer welches zur Zeit auch gleichzeitig als Büro fungiert.Daneben finden Sie Kinderzimmer 2, welches gerade fertig modernisiert wurde. Und es gibt eine kleine Abstellkammer im Flurbereich.In der 2 Etage findet sich das Elternschlafzimmer , das wir momentan durch die Schränke optisch abgetrennt haben um einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu erhalten. Klein aber Sehr praktisch ! Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne. ( eine Vorrichtung für ein Hänge BD wurde nur stillgelegt und mit einem Schrank verdeckt, da wir es nicht brauchten. Könnte aber wieder Aktiviert werden) Als letztes kann durch eine Lucke vom Flur aus der Kriechboden erreicht werden.Das Haus hat einen Garten der vom Sonnenaufgang bis Untergang alles bietet.Es befindet sich eine Alte Scheune auf dem Grundstück welche unter das Bestandsrecht fällt, wir nutzen sie als großen Geräteschuppen. 3 PKW Stellplätze ( Schotter und Wiese) komplettieren das großzügige Platzangebot dieses Hauses. Der Bau einer Doppelgarage ist hier auch möglich.Im Außengelände findet sich eine schöne große Moderne Terrasse und eine zweite Terrasse auf der wir unseren Pool gestellt haben. Ein Gemüsehochbeet und ein angelegter Grundwasser Brunnen zur Gartenbewässerung, machen das ganze zu einer kleinen Oase! Lagebeschreibung: Perfekt für die kleine Familie,da die Wege sehr kurz sind.Das Haus liegt in einer Spielstraße die in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr, endet. Hier kommen nur die Anwohner lang gefahren , was wir sehr gut fanden als unsere Kinder klein waren!3 Kindergärten sind 700 bis 900 m entfernt.Grundschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Zugang in den Wald und zu einem wunderschönen Spielplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Trotzdem liegt das Haus so zentral das Pendler in alle Richtungen sehr gut angebunden sind! Und alles notwendige wie Ärzte, Einkaufmöglichkeiten oder Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Wenn das mal kaputt ist oder wer es lieber, hat kann auch mit dem Bus in alle Richtungen aufbrechen. Ganz nach belieben. Ausstattung: -Gaszentral Heizung, -Doppeltverglaste Kunststoff Fenster alle mit Rollo teilweise Elektrisch ,-Grundwasser Brunnen zur Gartenbewässerung-2 Terrassen , -großer Schuppen ( alte Scheune), statt dessen wäre der Bau einer Doppelgarage und eines Gartenhauses möglich.-Haus Voll unterkellert inkl. Waschküche und Hobbyraum/ Werkstatt - 3 PKW Stellplätze Schau selber...: Besichtigung nach Vereinbarung.Frei werdend nach Absprache. Provision: provisionsfrei
