Kaufpreis 135.000 €
29229 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Grundstück für Ihr neues Eigenheim in malerischer Umgebung? Dann freuen wir uns, Ihnen eine traumhafte Chance für das Ende Ihrer Suche präsentieren zu dürfen. Dieses besondere Grundstück finden Sie im nördlichen Teil von Winsen (Aller). In einem bereits bestehenden Wohngebiet werden zwei nebeneinander liegende Grundstücke vermarktet. Eines davon dürfen wir Ihnen heute präsentieren. Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück mit einer Größe von 638 m² Fläche und einer fantastischen Lage. Eingebettet in die etablierte Nachbarschaft grenzt das Grundstück direkt an ein Waldstück an, das zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Bebauungsplan sieht eine Einzel- oder Doppelhausbebauung, einem Vollgeschoss und einer Geschossflächenzahl von 0,6 vor. Die Wald- und Naturnähe macht dieses Grundstück zu einem besonderen Fleckchen Erde. Überzeugen Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung selbst von der malerischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Willkommen im begehrten Eichenring in Winsen an der Aller, wo sich idyllisches Wohnen und urbaner Anbindung verbinden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die sich gleichzeitig durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen auszeichnet. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von einem Kilometer bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene Universität liegt etwa 15 Kilometer entfernt in der Stadt Celle, erreichbar über die Autobahn. In Winsen (Aller) finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.Die Nähe zur Stadt Hannover, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine unkomplizierte Fahrt. Für medizinische Notwendigkeiten steht das nächstgelegene Krankenhaus, das "Aller-Weser-Klinikum", etwa 10 Kilometer entfernt in der Stadt Verden zur Verfügung, erreichbar über die Autobahn. Insgesamt bietet das Grundstück eine erstklassige Lage, die eine optimale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und familiärem Wohlbefinden bietet, wobei alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen in gut erreichbarer Nähe liegen. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei SteuersatzänderungNeben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen rund um den Grundstücksverkauf weiterzuhelfen.Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen. Provision: 5,95%