Kaufpreis 335.000 €
84562 Mettenheim
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Wohnungs-/ u. Gartenaufteilung siehe Grundriss ( Haus 2 / WE Nr.26 ). Eine aussagekräftige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage oder bei Besichtigung von uns!- Überdachte Terrasse oder Balkon- Sicht und Windschutz auf der Terrasse (EG-Wohnungen)- Privater Gartenbereich mit Gartenzaun (EG-Wohnungen)- KfW Effizienzhaus 55- 4-6 Ladepunkte (Wall Box oberirdisch)- Umweltschonende Pelletheizung- Außenwände als wärme-und schallisolierendes Ziegelmauerwerk- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Hochwertige Parkettt- und Fliesenböden- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung- Elektrische Rollläden- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage- Personenaufzug bis in die Tiefgarage- Je WE ein KellerabteilBauausführung und energetische EffizienzÖkologie:Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und in Erfüllung der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass der Kauf der Wohnung nach KfW-Richtlinien förderfähig ist und nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm und Jahr verbraucht wird. Selbstverständlich erhalten Sie einen Energieausweis für das Wohngebäude sowie auch alle erforderlichen Unterlagen zu Ihrem KfW-55 Förderantrag für Ihre finanzierende Bank.Das macht das KfW-Effizienzhaus 55 EE attraktiv:Kreditnehmer profitieren nicht nur von den günstigen Kreditkonditionen. Wenn ihr Haus den KfW-Standard 55 EE erreicht, wird ihnen ein Zuschuss gutgeschrieben. Er beträgt bei diesem Haustyp 17,5 % der Summe oder maximal 26.250 Euro pro Wohneinheit. Die Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung fortgeführt. Aufwirbelung von Hausstaub wird vermieden, die die Fußbodenheizung keine Konvektionsstrahlung abgibt.Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise erstellt. (Kein Wärmeverbundsystem)Durch die Verwendung von Ziegeln als natürlichen Rohstoff bei den Innen- und Außenwänden entsteht an der Wandinnenseite mit langwelliger Wärmestrahlung durch hohes Wärmespeichervermögen ein angenehmes Raumklima, bedingt durch die damit verbundene Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Objekt: Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie!Haus 2: WE 26 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca.61,35m² - großer überdachter West- Balkon - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm.Moderne Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab.Angebote der PKW- Stellplätze:- Außenstellplätze (KP 8.000Euro)- Dublexparker (KP 15.000Euro)- Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro)- Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro)Info: Ab 70m² Wohnfläche müssen zwei KFZ-Stellplätze dazu erworben werden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser tollen Wohnanlage! Provision: provisionsfrei
