Kaufpreis 740.000 €
81369 München
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in München, Sendling-Westpark. Die Wohnung ist mit einem hellen und modernen Parkett ausgestattet und das Wannenbad, das Sie über das große Schlafzimmer erreichen (En Suite Bad), sowie das Duschbad sind zeitlos modern gefliest. Beide Bäder sind mit allem ausgestattet, was man für die tägliche Pflege braucht und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus, betreten Sie den ruhigen Südbalkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die edel anmutende Einbauküche glänzt mit schönen Materialien und hochwertigen Elektrogeräten. Die beiden Schlafzimmer können flexibel genutzt werden und bieten neben genügend Platz für Bett und Schränke auch noch Platz für einen kleinen Schreibtisch. Zu der Wohnung gehört ein TG-Duplexstellplatz (unten) für Fahrzeuge mit maximal 1,80 Meter Fahrzeughöhe und maximal 2 Tonnen Fahrzeuggewicht (zzgl. 25.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil.Das monatliche Hausgeld inklusive Tiefgarage beläuft sich auf ca. 472,- € pro Monat, wobei hier bereits Kosten für Instandhaltung und Reparaturen enthalten sind.Kaufpreis Wohnung: 740.000,- €Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,- €Kaufpreis GESAMT: 765.000,- € Ausstattung: + moderne und topp-ausgestattete Einbauküche+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung+ eigenes Kellerabteil+ Duplex-Parker (unten) bis zu einer Fahrzeughöhe von 1,80 Meter und einem Fahrzeuggewicht bis 2 Tonnen+ zeitlos moderne Fliesen im Bad und Duschbad+ En Suite Masterbad beim großen Schlafzimmer+ Süd-Balkon+ sehr ruhig, da sich das Gebäude in einem Hinterhof befindet+ Panzerriegel an der Wohnungseingangstüre+ Wohnungseingangstüre mit erhöhter Sicherheit+ diverse Einrichtungsgegenstände wie z. Bsp. Schränke können auf Wunsch abgelöst werden. Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Sendling-Westpark, wo sich die gute Infrastruktur mit weiten Grünflächenvereint. Das Viertel ist, durch die gute Verkehrslage, ein sehr beliebter Wohnraum der ebenso für die nötigeErholung sorgt. Der südwestlich gelegene Stadtteil erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim imNorden bis nach Obersendling im Süden. Im Osten reicht der Stadtteil bis zu den Bahngleisen, im Westen grenzt er sich durch die Fürstenrieder Straße von Hadern ab.Sendling-Westpark ist durch die U6 & S7 an den MVV angebunden und bringt Sie dank der nächsten U-Bahnstation „Harras“ schnell ins Zentrum. Die Bushaltestelle Johann-Clanze-Straße liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Heimatadresse entfernt. Von hier bringt Sie die Linie 53 zur Münchner Freiheit oder die Linie 132 zum Marienplatz. Auch Regionalzüge verkehren hier regelmäßig, so sind Sie in Züge schnell am Tegernsee oder in den Bergen. Zum Entspannen und Relaxen erreichen Sie die Isar in nur 10 Fahrradminuten.Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten verteilen sich in unmittelbarer Nähe. Für schnelle Einkäufe nach dem Feierabend wird hier bestens vorgesorgt. Falls die Küche mal kalt bleiben soll, befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Bäckereien und Imbisse. Der Südpark ist in rund 10 Gehminuten schnell erreicht. Die gute Infrastruktur deckt somit Ihren täglichen Bedarf gänzlich ab und sorgt bestens für den Nachwuchs - überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr monetaria TeamHinweis:Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Provision: 2,08 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.Es fällt eine Käuferprovision von 2,08 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
