Kaufpreis 417.500 €
24800 Elsdorf-Westermühlen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 417.500 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Zum Verkauf kommen 12 Grundstücke unterschiedlicher Größe für die Bebauung mit Mehr- Doppel- und Einfamilienhäusern.Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 650 m² bis 1.272 m².Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, im echten Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Mit seiner ruhigen und friedlichen Atmosphäre ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das Dorf selbst strahlt einen charmanten ländlichen Charakter aus. Die traditionellen roten Backsteinhäuser und strohgedeckten Dächer verleihen Elsdorf-Westermühlen eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur pittoresken Schönheit des Ortes bei.In Elsdorf-Westermühlen gibt es auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten und lokale Köstlichkeiten probieren können. Die regionale Küche Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch frische Meeresfrüchte, herzhafte Fleischgerichte und leckere Backwaren aus. Ein Besuch in einem der traditionellen Gasthäuser ermöglicht es den Besuchern, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken.Die Gemeinde umfasst eine Fläche von etwa 10,45 km² und hat eine Einwohnerzahl von rund 400. Elsdorf-Westermühlen besteht aus den beiden Ortsteile in Elsdorf und Westermühlen.Der Ortsteil Elsdorf ist der größere der beiden Ortsteile und beherbergt die meisten Einrichtungen der Gemeinde. Hier befinden sich unter anderem die Grundschule, der Kindergarten, ein Sportplatz sowie ein Gemeindezentrum mit Veranstaltungsräumen.Der Ortsteil Westermühlen hingegen ist eher ländlich geprägt und besteht aus einer Handvoll Häusern sowie eine historische Mühle, die heute als Wohnhaus genutzt wird. Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von zahlreichen Wäldern und Feldern durchzogen wird.Die Region ist beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, da es hier viele schöne Wanderwege gibt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können.In der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen gibt es auch ein reges Vereins Leben. Hier finden sich verschiedene Vereine, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenverein, ein Musikverein, ein Reitverein sowie ein Tennisverein.Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine staatliche Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.Insgesamt ist Elsdorf-Westermühlen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für ihre Natur und ihr Vereinsleben bekannt ist. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und die Nähe zur Natur unter dennoch die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeinde Leben zu beteiligen zu beteiligen.Alles in allem ist Elsdorf-Westermühlen ein ruhiger und reizvoller Ort, der seinen Besuchern die Möglichkeit bietet, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch das Dorf, einer Wanderung in der Umgebung oder beim Verkosten der lokalen Spezialitäten - Elsdorf-Westermühlen bietet ein einzigartiges Erlebnis für alle, die nach Erholung und Authentizität suchen. Ausstattung: Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-ServiceSchutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungPlanung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Bauleitung- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Putz- und Spachtelarbeiten- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)- Planungsgespräche und Planungsleistungen- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Ausstattung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden im gesamten Haus- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Markendachsteine- Fliesenarbeiten in Bad/WC- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet Provision: provisionsfrei
