Kaufpreis 169.000 €
26721 Emden
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage im Emder Stadtteil Harsweg. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung (A31) ist optimal und zur Schnellstraße in Richtung VW-Werk und Dollartcenter ist es auch nicht weit. Der Stadtwald ganz in der Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ein Fahrradweg führt direkt bis in die Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien- Brennwerttechnik - ca. 1962 zum Einfamilienhaus umgebaut ( Massivbauweise )- Garage ( Massivbau; Teil des Einfamilienhauses ), ca. 10 m²- Brennwerttherme von 2006 (Eigentum)- 4 Zimmer - Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Duschbad- separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- überwiegend Laminat- und Fliesenböden- Terrasse in Süd-Lage ( überwiegend nicht einsehbar )- Eigentums-Grundstück von ca. 310 m²- bis zum 01.09.2024 vermietet Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese pflegeleichte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 106 m² ausreichend Platz für ein wohnliches Zuhause. Mit 4 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Terrasse in Südlage, schafft sie die Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Für Menschen, die sich eine gute Infrastruktur wünschen, könnte die Lage nicht besser sein - eine sehr gute Nahversorgung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt ( mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad ) machen das Leben hier besonders angenehm.Die Brennwerttechnik von 2006 sorgt für effizientes Heizen. Außenrollläden bieten Ihnen Privatsphäre und Sicherheit, Kunststofffenster mit Isoverglasung halten die Wärme im Haus. Die nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen ein, der pflegeleichte Garten ist ideal für Sonnenstunden im Freien. Die Sackgassenlage sorgt für ein ungestörtes Wohnen.Die Lage der Immobilie ist ebenfalls unschlagbar vor dem Hintergrund, dass Sie in wenigen Minuten im Emder Stadtwald bei entspannten Spaziergängen den Feierabend genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
