Kaufpreis 450.000 €
21075 Hamburg
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr grünen Wohngebiet von Hamburg-Eißendorf. Dieser Stadtteil ist einer der exklusiven Lagen von Hamburg-Harburg und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören das Naherholungsgebiet Harburger Berge und in direkter Nachbarschaft der Sportpark Jahnhöhe und der Waldspielplatz Vahrenwinkelweg. Verschiede Schulformen befinden sich auch ganz in der Nähe und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.Die Harburger City erreichen Sie mit dem HVV Bus. Eine Bushaltestelle mit Linienanbindung zum Harburger Bahnhof befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Über die Anschlussstelle Marmstorf sind die Autobahnen A1/A7 mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Ausstattung: - Zwei Wohneinheiten mit eigenem Hauseingang- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer- Souterrain mit Wohn-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer- Außenrollläden- 2 Terrassen, teilweise mit Überdachung- Nachtspeicherheizung- Garage- Privatweg Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 in herrlicher Lage von Harburg-Eißendorf errichtet. 1975 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Idyllisch und ruhig genießen Sie von der Terrasse einen erholsamen Blick ins Grüne der schönen Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde in eine leichte Hanglage gebaut und verfügt im Souterrain über eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Wohnküche bietet Platz für eine familiengerechte Esstischgruppe. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von Kinderzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist bereits modernisiert und bietet eine sehr schöne Lösung innerhalb der Familie für zwei Generationen an. Perfekt für eine bis zwei Personen gibt es hier, wie in einem Apartment, einen offen gestalteten Wohn- und Schlafzimmerbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Flur mit eigener Haustür. Die freundliche Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das ca. 875 m² große Grundstück gestaltet sich in verschiedene Ebenen, die zum Teil mit Terrassen angelegt sind. Von einem Privatweg gelangen Sie mit Ihrem PKW in die massiv errichtete Garage unterhalb der Terrasse. Der Weg zum Haus führt über ein paar Stufen, vorbei an alt eingewachsenen Gehölzen, hinauf zu den zwei Haueingangstüren.Dieses Haus besticht durch seine schöne Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eißendorf. Das Erdgeschoss mit der Hauptwohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch die Einliegerwohnung ist bereits modernisiert worden. Als Basis für eine Zwei-Generationenlösung oder mit den heranwachsenden Kindern können Sie sich hier ein wunderschönes Domizil der Entspannung ermöglichen. Sonstiges: Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.Sprechen Sie uns einfach an.Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
