Kaufpreis 195.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Einheiten bietet über 96 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Aarbergen-Rückershausen. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, jedoch im Leerstand verkauft. Sämtliche Möbel können nach individueller Absprache übernommen werden, was Ihnen einen klaren Steuervorteil verschafft!Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der den Auftakt zu einer durchdachten Raumaufteilung bildet. Diese fördert ein harmonisches Wohnambiente und eine effiziente Raumnutzung. Das helle und großzügige Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet, während hochwertige Designertapeten besondere Akzente setzen und dem Raum eine elegante Note verleihen. Ein besonderes Highlight ist die große Kinoleinwand, die das Wohnzimmer in eine gemütliche Unterhaltungsoase verwandelt - perfekt für Familienabende oder Sportübertragungen.Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das strahlende Tageslichtvollbad lädt sowohl zu einem frischen Start in den Tag als auch zu entspannten Abendstunden ein. Es verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Der charmante Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.Die nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen bei: 64,00 € / MonatDiese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen!
