Kaufpreis 1.700.000 €
24229 Schwedeneck
Zimmer 27
Größe 835 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 27
Größe: 835 m2
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Reet erhebt sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus vor der Ostseeküste und verfügt über eine weitere exklusive Erwerbsmöglichkeit.Lediglich 20 Fahrminuten vom Kieler Zentrum entfernt liegt dieses Juwel. Anwohner können zeitgleich die idyllische Ruhe sowie die Kur- und Naturstrände im Raum Schwedeneck genießen und sind doch gut angebunden an die Landeshauptstadt.Der Reetdachpalast sticht durch stetige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten hervor, Sie können sorglos die Übernahme antreten und Ihr Kapital sehr gut investiert wissen.Dieses topnotch Mietshaus verfügt über zehn Wohneinheiten mit ca. 835 m² Wohnfläche. Zusätzlich zur bereits garantierten Rentabilität, verfügt das Objekt über Stellschrauben, worüber die Anlage künftig noch profitabler werden kann.Schon in der Vergangenheit lag der Energiebedarf bei unter 100 kWh/(m²*a). Erst Ende 2022 wurde eine neue Gasheizung verbaut, was die Energieeffizienz noch steigert. Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Erstellung. Das Reetdach erfreut sich regelmäßiger Wartungen und erfüllt durch den kleinen Anteil an Hartdach sämtliche Brandschutzbestimmungen; die Wohnungen werden stets bei Auszug renoviert und bieten den Mietern begehrte Features wie Parkmöglichkeiten und Ostseeblick. Zusätzlich verfügen drei der Einheiten über einen Kaminofen.Die Wohneinheiten wurden stets stilgetreu modernisiert, weshalb die Nutzer trotz charmanter Holzbalken ein angenehmes Ambiente genießen können. Leerstand werden Sie nicht erleben: Die Wohnungen sind nicht nur im direkten Umland ein Highlight, auch die Kieler Bevölkerung zeigt reges Interesse durch das nur ca. 20 km entfernt liegende Zentrum der Landeshauptstadt. Im vorderen Raum war damals die eigentliche Zufahrt zum Grundstück und kann auch leicht wieder als diese etabliert werden, um die Rasenfläche vor dem Gebäude als weitere Parkmöglichkeit für Mieter nutzen zu können.Darüberhinaus gibt es eine zweite Kaufoption für das gesamte Flurstück und dem darauf liegenden Ferienhaus. Mehr Informationen dazu finden Sie im Exposé.