Kaufpreis 363.910 €
51570 Windeck
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 363.910 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Windeck! Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus leben, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem prachtvollen Grundstück von 882,00 m² bietet dieses Projekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Details werfen und entdecken, warum dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.### Individuelle Planung nach Ihren VorstellungenBei diesem projektierten Einfamilienhaus stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Das Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Grundriss, Ausstattung oder Materialien - Sie haben die Freiheit, alles nach Ihren Vorlieben anzupassen. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.### Raumaufteilung für höchsten WohnkomfortDas zweigeschossige Haus bietet Ihnen insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie sowie individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht und zum Verweilen einlädt.Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht und auch Gäste sich wohlfühlen. ### Energieeffizientes Wohnen nach KFW55 StandardEin besonderes Highlight dieses Hauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduktion der Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.### Exklusive Ausstattung inklusive Dienstleistungspaket Pro Time für HeimwerkerIm Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen als Heimwerker, selbst Hand anzulegen und so Kosten zu sparen. Während allkauf die komplexen Installationsarbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, können Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie durchführen.**Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Nach der Dämmung der Wände erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen eingebaut.**Heizung/Sanitär:** Allkauf montiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle benötigten Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Zudem werden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen installiert.### Garantierte Sicherheit und kurze LieferzeitenMit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Eine Festpreisgarantie schützt vor unerwarteten Kostensteigerungen, während Just-in-Time-Lieferungen den reibungslosen Ablauf sicherstellen.### Hochwertige Bauelemente inklusiveAlle Häuser von allkauf verfügen über eine Vielzahl an hochwertigen Bauelementen:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien### Bemusterung im eigenen BemusterungszentrumEin weiteres Highlight ist die Bemusterung im allkauf-eigenen Bemusterungszentrum. Hier können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen und Ihr Haus individuell gestalten.#### Fazit:Dieses projektiert Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Wohnkonzept nach Ihren Wünschen, sondern auch höchste Energieeffizienz und Qualität. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und Kosten zu sparen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!---**Die allkauf Dienstleistungspakete:***Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.**Beachtern Sie bitte: Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER beinhaltet maximale Kostenersparnis!*Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
