Kaufpreis 1.150.000 €
85080 Gaimersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses exklusives Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gaimersheim. Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. fünfFahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. fünf Fahrminuten. Ausstattung: * Grundstücksfläche 1.172,00 qm * 12 Apartments* Genehmigungsbescheid vorhanden* Grundrisse vorhandenERDGESCHOSS: 261,61 qm FlächeWohnung 1: Doppelzimmer: 61,70 qm, Flur, Wohn/ Esszimmer, Garderobe/ Lageerraum, Küchenbereich, Schlafbereich, Badezimmer, BalkonWohnung 2: Einbettzimmer: 31,63 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, BalkonWohnung 3: Einbettzimmer: 29,64 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, BalkonWohnung 4: Einbettzimmer: 29,64 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, BalkonWeitere Räume:Besucher WC, WC Personal, Vorraum, Büro, Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum-Balkon, Garderobe, Lagerraum, KüchenbereichOBERGESCHOSS: 268,37 qm FlächeWohnung 1: Doppelzimmer: 61,70 qm, Wohn/ Esszimmer, Garderobe/ Lageerraum, Küchenbereich, Schlafbereich, Badezimmer, Balkon, AbstellraumWohnung 2: Einbettzimmer: 31,63 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, BalkonWohnung 3: Doppelzimmer: 59,53 qm, Flur, Wohn/ Esszimmer, Garderobe/ Lageerraum, Küchenbereich, Schlafbereich, Badezimmer, BalkonWohnung 4: Einbettzimmer: 37,32 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, BalkonWeitere Räume:Besucher WC, WC Personal, Vorraum, Büro, Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum-Balkon, Garderobe, Lagerraum, KüchenbereichDACHGESCHOSS NR.1: 341,69 qm FlächeWohnung 1: Doppelzimmer:63,19 qm, Wohn/ Esszimmer, Garderobe/ Lageerraum, Küchenbereich, Schlafbereich, Badezimmer, Balkon, AbstellraumWohnung 2: Einbettzimmer: 32,97 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeWohnung 3: Einbettzimmer: 31,29 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeWohnung 4: Einbettzimmer: 37,32 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeWeitere Räume:Lagerraum, Flurbereich DACHGESCHOSS NR.2: 63,97 qm FlächeWohnung 1: Einbettzimmer: 32,97 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeWohnung 2: Einbettzimmer: 31,00 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeDACHGESCHOSS NR.3: 64,39 qm FlächeWohnung 1: Einbettzimmer: 33,10 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, GarderobeWohnung 2: Einbettzimmer: 31,29 qm, Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, Badezimmer, Balkon, Flur, Garderobe Objekt: Großes Baugrundstück mit ca. 1.172 qm Grundfläche in attraktiver Lage in Gaimersheim mit einem positiven Baugenehmigungsbescheid für betreutes Wohnen.Die Planung sieht großzügige Grundrisse in den drei Stockwerken Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vor, mit insgesamt ca. 871,67 qm Wohnfläche mit insgesamt 12 Apartments.Im Untergeschoss sind es ca. 236,70 qm Fläche, hier sind insgesamt elf Abteile, Waschraum, Heizraum, Lagerraum sowie zwei Archivräume vorgesehen. Für die Unterbringung der PKW´s sind 14 Außenstellplätze vorgesehen, auch eine Fläche für Fahrräder wurde geplant im Außenbereich auf ca. 36,00 qm Fläche. Sie glauben, das könnte für Sie interessant sein? Dann verschaffen Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck und lassen Sie die Lage auf sich wirken.Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
