Kaufpreis 998.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viel PRIVATSPHÄRE für groß und kleinMit viel Freiraum innen wie außen wartet diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 100 m² reiner Wohnfläche darauf, dass in ihr lustige Familiengeschichten geschrieben werden!Jedes der drei (Schlaf-)Zimmer hat einen eigenen Balkon - das ist neben zusätzlichem Lebensraum im Freien auch ein toller Mehrwert. Die Grundrisse sind lebensnah entworfen, Belichtung und Stellflächen praktisch konzipiert.Clever geplant: Das große Tageslichtbad. WC abgetrennt, Waschbecken mittig mit Freiraum drumrum platziert, Dusche separiert (Option Wanne hier möglich) und auch noch eine Wand für tolle Badmöbel vorhanden … Bad(e)spass! Um morgendliche Stauzeiten zu entzerren oder Kindern und Eltern mehr Privatsphäre zu schenken, bieten wir im Grundriss optional den Umbau der gegenüberliegenden Abstelle zum Zweitbad mit Dusche an. Die coole Küche, vielleicht mit angesetzter Theke für die besten Küchengespräche ever, leitet nahtlos über in den offenen Wohnbereich mit zwei Balkonoptionen vom Morgenkaffee bis zum Sundowner. Viel Licht strömt durch die verschiedenen Öffnungen in den Raum und macht aus jedem Wohnbereich einen Wohlfühlbereich.Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zum Kellerabteil im UG sowie zur gemeinsamen Tiefgarage mit den beiden Kfz-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrüstung: Der Einzelstellplatz Nr. 13 kostet 33.000 €, der Parkliftplatz Nr. 3 weitere 27.000 €. Die Kosten addieren sich zum Wohnungspreis hinzu. Lage: IHR LEBENSRAUM AM BACHUnser Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet.Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.Unser STADTHAUS bietet insgesamt 9 Stadtwohnungen von1 bis 4 Zimmern mit durchdachten Grundrissen, modernem Wohnkomfort und individuellen Ausstattungsvarianten - damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben können! Zudem führt ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und es ist voll unterkellert.Unser BACHHAUS ist ebenfalls bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen und teilunterkellert. Es ist nur zweigeschossig, im EG finden sich eine 2- und ein 4-Zimmer-Wohnung, im DG eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung; also insgesamt nur vier Wohneinheiten.UND PUCHHEIM?? PULSIERT ... RUHIG!Die charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel liegt NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!Die beschauliche Kleinstadt bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an. Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.! Ausstattung: SO MACHEN WIR IHR LEBEN AM GRÖBENBACH SCHÖNE n e r g i e/\ Massivbauweise/\ KfW 55 EE/\ Grundwasser-Wärmepumpe plus GasthermeI n t e r i o r/\ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung/\ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung/\ elektrisch gesteuerte Rollläden/\ hochwertige Fliesen, auch in tollen Trenddesigns/\ Eiche-Parkett in Landhausdielenoptik/\ moderne Duschbäder mit bodengleich gefliesten Duschen/\ Wohnraum-LüftungssystemP a r k e n /\ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Parkliftplätzen/\ Infrastruktur für E-Mobilität vorgerüstetE x t e r i o r/\ direkter Bachzugang für alle Bewohner/\ Freizeitgenuss unter alten Kastanien an der Wildblumenwiese/\ unverbaubarer Blick ins Grü Provision: provisionsfrei
