Kaufpreis 382.300 €
51570 Windeck
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 382.300 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Ihr neues Heim befindet sich in der idyllischen Gemeinde Windeck und bietet alles, was Sie sich je erträumt haben. Das großzügige Grundstück mit 882 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Auf einer Wohnfläche von 151,22 m² erstreckt sich dieses einmalige Haus über eine Etage und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.### Individuelle Gestaltung nach Ihren WünschenEiner der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu den kleinsten Details - alles kann nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz.### Exklusives Wohnen auf einer EbeneDieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf nur einer Etage. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und die hohe Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft eine angenehme Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder dienen als Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für einen guten Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher.### Energieeffizienz und NachhaltigkeitEin besonderes Highlight dieses Hauses ist die energieeffiziente Bauweise. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Wärmedämmung und hilft dabei, Energiekosten zu sparen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und schont gleichzeitig die Umwelt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima, während die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zusätzliche Energieeinsparungen ermöglichen.### Sicherheit und Qualität garantiertMit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und garantierte Qualität. Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass alle Vereinbarungen eingehalten werden und keine versteckten Kosten auf Sie zukommen.### Dienstleistungspaket Pro Time für HeimwerkerIm Preis Ihres neuen Zuhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken und somit Kosten zu sparen. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in die Hand nehmen können.#### Dienstleistungen im Detail:**Dienstleistung Elektro:**Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nach dem Schließen der Wände übernehmen wir den Einbau der Schalter und Steckdosen.**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**Wir installieren das von allkauf mitgelieferte Heizungspaket inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie den entsprechenden Bauteilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verlegen der Fliesen.### Ihr Traumhaus wartet auf SieOb Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses in Windeck! Genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.#### Die allkauf Dienstleistungspakete:Bewegen Sie sich lieber in Ihrer Komfortzone oder trauen Sie sich viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl zwischen professioneller Unterstützung oder maximaler Kostenersparnis durch Eigenleistung.Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Windeck! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
