Kaufpreis 850.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Mitte, direkt an der Grenze zu Kreuzberg und Friedrichshain, und bietet somit das Beste aus drei der aufregendsten Stadtteile Berlins. Unmittelbar an der Spree gelegen, genießen Sie sowohl ruhige Momente am Wasser als auch die pulsierende Energie der Stadt. Die Umgebung ist bekannt für ihre legendären Clubs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Trotz der zentralen Lage und dem internationalen Flair bleibt das Wohnhaus ruhig und beschaulich, was es zu einem idealen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt macht. Ausstattung: - Designerküche- Parkettboden- Fußbodenheizung- Zwei Bäder- Zwei Balkone- Aufzug Objekt: Das 2016 aus einem ehemaligen Fabrikgelände entstandene moderne Wohnhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Design. Der großzügige Wohnbereich mit offener Designerküche lädt zu geselligen Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet mit seinem Bad en Suite höchsten Komfort. Ein zusätzliches geräumiges Duschbad sorgt für extra Bequemlichkeit. Zwei Balkone, einer mit atemberaubendem Blick auf die Spree, bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Diese exklusive Immobilie ist zu jährlich € 26.784,-- vermietet und verspricht somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester urbaner Lage.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.784,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
