Kaufpreis 345.000 €
20255 Hamburg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine exklusive Eigentumswohnung in Eimsbüttels Spitzenlage wartet auf Sie.Es erwartet Sie eine zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbaus im charmanten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel.Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die Ihnen zugleich eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtteils bietet. Innerhalb einer Minute erreichen Sie die belebte Osterstraße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln und Verweilen einlädt.Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit eines stilvollen Altbaus in einer idyllischen Seitenstraße und die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten der beliebten Osterstraße.Beim Betreten der Wohnung durch den schönen Flur im Eingangsbereich werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit empfangen. Der Flur bietet ausreichend Platz und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander, während der Altbaucharakter der Wohnung durch hohe Decken und klassische Details unterstrichen wird. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes und lädt Sie dazu ein, sich hier rundum wohl zu fühlen.Die Wohnung beeindruckt mit einem modernen Duschbad, das mit Fußbodenheizung und einem stilvollen Handtuchwärmer ausgestattet ist, und Ihnen so ein Höchstmaß an Komfort und Wärme bietet. Die ebenfalls schön gestaltete Küche erstrahlt in einem trendigen Schwarz-Weiß-Look. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das chice Aufsatzwaschbecken, das elegant vor dem Fenster platziert wurde und so den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.Das Wohnzimmer besticht durch seinen eleganten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Auch das Schlafzimmer wurde mit Holz Parkett ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist das Fenster zum ruhigen Innenhof, das für eine angenehme und entspannte Nachtruhe sorgt. Lagebeschreibung: Die Lage dieser Immobilie im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Osterstraße entfernt, finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Eine charmante Konditorei, ein gut sortierter Supermarkt, Banken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und machen das tägliche Leben besonders angenehm.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße und Methfesselstraße sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, und der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: In nur etwa 10 Minuten gelangen Sie zur Autobahn A7, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Diese erstklassige Lage in Eimsbüttel bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine vielfältige, lebendige Umgebung. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Lebendigkeit der Großstadt und die Ruhe eines charmanten Wohnviertels. Fazit: In diesem begehrten Speckgürtel Hamburgs könnte Ihr Traum vom erstklassigen Investment wahr werden. Dieses herrliche Juwel aus der Gründerzeit, mit seiner reichen Geschichte und dem beeindruckenden Zustand, ist derzeit vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern, die den Wert von Tradition, Stil und Weitsicht schätzen, ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Um die einzigartige Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Sind Sie bereit, in diese einmalige Chance zu investieren? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, denn ein solches Angebot wird sich nicht wiederholen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
