Kaufpreis 350.000 €
97892 Kreuzwertheim
Zimmer 9
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 9
Größe: 175 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kreuzwertheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim im Bundesland Bayern.Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der A 3 Frankfurt-Würzburg, am Rande des Spessarts und gegenüber, nur durch den Main getrennt, der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Ein markanter Teil des Ortsbildes ist die alte Wehrkirche mit den umliegenden Gassen und das Schloss der Fürstenfamilie zu Löwenstein-Wertheim-Freudenberg.In Wertheim (ca. 2 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Miltenberg-Aschaffenburg-Frankfurt, Lauda-Würzburg, Lauda-Heilbronn-Stuttgart. Von Kreuzwertheim aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld, Karlstadt, Lohr, Würzburg und Miltenberg. Die nächsten Oberzentren sind Würzburg, das 42 km entfernt liegt und Aschaffenburg (48 km entfernt). Die Kreisstadt des Main-Spessart-Kreises, Karlstadt, erreicht man nach ca. 36 km, Marktheidenfeld liegt 13 km und Miltenberg ca. 28 km entfernt.Der Main wird bei Kreuzwertheim von zwei Straßenbrücken, die Richtung Wertheim führen, überspannt.Kreuzwertheim hat mit den eingemeindeten Dörfern Röttbach, Unterwittbach und Wiebelbach insgesamt ca. 3.800 Einwohner.In Kreuzwertheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen werden im badischen Wertheim (ca. 2 km entfernt) oder in Marktheidenfeld (ca. 13 km entfernt) besucht. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt sowie Apotheke, Drogeriemarkt und Friseur sind vor Ort. Weiterer Einzelhandel befindet sich im nahen Wertheim, das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village, an der A3, Auffahrt Wertheim-Bettingen, ist ungefähr 10 km entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben, es sind Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten im Ort ansässig, in Wertheim stehen Fachärzte zur Verfügung. Kreuzwertheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim im Bundesland Bayern.Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der A 3 Frankfurt-Würzburg, am Rande des Spessarts und gegenüber, nur durch den Main getrennt, der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Ein markanter Teil des Ortsbildes ist die alte Wehrkirche mit den umliegenden Gassen und das Schloss der Fürstenfamilie zu Löwenstein-Wertheim-Freudenberg.In Wertheim (ca. 2 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Miltenberg-Aschaffenburg-Frankfurt, Lauda-Würzburg, Lauda-Heilbronn-Stuttgart. Von Kreuzwertheim aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld, Karlstadt, Lohr, Würzburg und Miltenberg. Die nächsten Oberzentren sind Würzburg, das 42 km entfernt liegt und Aschaffenburg (48 km entfernt). Die Kreisstadt des Main-Spessart-Kreises, Karlstadt, erreicht man nach ca. 36 km, Marktheidenfeld liegt 13 km und Miltenberg ca. 28 km entfernt.Der Main wird bei Kreuzwertheim von zwei Straßenbrücken, die Richtung Wertheim führen, überspannt.Kreuzwertheim hat mit den eingemeindeten Dörfern Röttbach, Unterwittbach und Wiebelbach insgesamt ca. 3.800 Einwohner.In Kreuzwertheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen werden im badischen Wertheim (ca. 2 km entfernt) oder in Marktheidenfeld (ca. 13 km entfernt) besucht. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt sowie Apotheke, Drogeriemarkt und Friseur sind vor Ort. Weiterer Einzelhandel befindet sich im nahen Wertheim, das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village, an der A3, Auffahrt Wertheim-Bettingen, ist ungefähr 10 km entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben, es sind Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten im Ort ansässig, in Wertheim stehen Fachärzte zur Verfügung. Objekt: Dieses schöne Einfamilienwohnhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Kreuzwertheim. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 154 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 953 m². Mit seiner zentralen Lage und dem unvergleichlichen Blick auf die Burg von Wertheim stellt diese Immobilie, welche voll unterkellert ist, eine seltene Gelegenheit dar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:UG: Flur, drei Zimmer, Badezimmer, zwei KellerräumeEG: Flur, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WCDG: Zimmer, 2 SpeicherräumeDas Haus überzeugt durch helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Eine schöne Terrasse ist vorhanden und ist ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Der dazugehörige Garten ist vielseitig nutzbar.Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und wurden teilweise erneuert. Die vorhandene Öl-Niedrigtemparaturheizung, welche 1989 eingebaut wurde, stellt auch in den kalten Monaten eine wohlige Wärme sicher. Die vorhandene Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Haus ist sofort verfügbar und kann nach erfolgten Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
