Kaufpreis 200.000 €
86343 Königsbrunn
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURNettorendite Ist in %: 2,99 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer lebendigen und modernen Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Königsbrunn bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.Königsbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars.Für Familien mit Kindern bietet Königsbrunn eine breite Palette an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Kinder.Die Umgebung von Königsbrunn lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Ilsesee, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die gute Anbindung an die B17 und die A8 ein großer Vorteil, wodurch die Städte Augsburg und München bequem erreichbar sind. Ausstattung: * Laminatboden* Balkon nach Süden ausgerichtet* Helle Räume* Kellerabteil* Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 20.000,00 zusätzlich* Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünanlagen* Zuverlässig vermietet für EUR 498,00 pro Monat ohne Nebenkosten (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 in Königsbrunn anbieten zu können. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 51 m² und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Das Bad wurde 2018 komplett erneuert.Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Königsbrunn, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 20.000 erworben werden, was den Gesamtkaufpreis auf EUR 220.000,00 erhöht.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die gepflegte Wohnanlage und die gute Lage tragen zu einer hohen Lebensqualität und Attraktivität dieser Immobilie bei. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.30, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19,0 % MwSt. inkl. MwSt.
