Kaufpreis 195.000 €
24980 Wallsbüll
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wallsbüll ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich in der Nähe der dänischen Grenze befindet. Die ländlich geprägte Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Wallsbüll bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Wallsbüll liegt in der Nähe der B199 und ist gut an diese Bundesstraße angebunden. Die Autobahn 7 ist mit dem Auto von Wallsbüll aus über die B 199 in wenigen Minuten erreichbar. Größere Städte in der Nähe sind Flensburg (ca. 16 km), Husum (ca. 40 km) und Schleswig (ca. 45 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Haustür und Fenster mit Isolierglas aus ca. 2002 (teilweise) - ehemaliger Stallbereich ideal für Kleintierhaltung- Nebengebäude mit Werkstatt, Öllager und Geräteraum- 2 PKW Stellplätze im Nebengebäude- Gewächshaus Objekt: Willkommen auf diesem ehemaligen Resthof mit einer Fülle an Möglichkeiten! Dieses Anwesen bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Nutzflächen, die darauf warten, erkundet und mit neuem Leben gefüllt zu werden.Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 92,78 m² Wohnfläche, während das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 88,73 m² Nutzfläche einlädt, wohnlich genutzt zu werden.Der angrenzende ehemalige Stallbereich präsentiert eine ebenerdige Fläche von 118,64 m², während der Heuboden zusätzliche 117 m² Nutzfläche bereithält.Ein angrenzendes Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt, das Öllager und einen Geräteraum, ergänzt durch zwei PKW-Abstellplätze im Carport.Das großzügige Grundstück von ca. 7376 m², umgeben von altem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen, bietet viel Platz für Ruhe und Naturverbundenheit.Die zentrale Lage direkt an der Bundesstraße B199 zwischen Flensburg und Leck, bietet eine schnelle Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
