Kaufpreis 295.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 2 vermietete Eigentumswohnungen in Reudnitz zu verkaufen!!!Die Einheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1998.2-Raum-Wohnung im 3. OG mit ca. 51,73 m²Kaltmiete 373,00 EUR + Stellplatz 47,60 EUR + BK-Vorausz. 135,00 EUR2-Raum-Wohnung im 4. OG mit ca. 51,73 m²Kaltmiete 373,00 EUR + Stellplatz 28,50 EUR + BK-Vorausz. 150,00 EURZu jeder Wohnung gehört jeweils ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt pro Stellplatz 7.500,00 EUR.DIE 2 WOHNUNGEN KÖNNEN NUR INKLUSIVE DER GARAGEN-STELLPLÄTZE GEKAUFT WERDEN UND KOSTEN SOMIT INSGESAMT 310.000,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.851 EUR + Tiefgaragen-DuplexstellplätzeDie monatlichen Hausgelder der 2 Wohnungen belaufen sich derzeit auf 589,32 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Erhaltungsrücklagen).Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2022 einen Kontostand i.H.v. ca. 19.376,88 EUR (anteilig für 2 Wohnungen 1.545,88 EUR) aus.Lage: Die Prager Straße ist eine zentral gelegene Straße in Leipzig-Reudnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile bieten.Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Prager Straße zahlreiche, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
