Kaufpreis 249.000 €
79664 Wehr
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Wehr liegt zwischen Schopfheim und Bad-Säckingen, dem Hochrhein und Wehratal - Südschwarzwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Wanderwege befinden sich direkt Vorort. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 5 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 10 Minuten und zum nächsten Flughafen 30 Minuten. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnen- Eltern- Kind 1- Kind 2- Küche- Bad- Flur- Gäste-WC- Balkon 1- Balkon 2- Kellerraum Objekt: Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 8.900€ bedeutet. Diese vielseitige Etagenwohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen und bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Von dem großen Balkon mit Südausrichtung haben Sie einen tollen Weitblick über den Ort Wehr, sowie über die umliegenden Berge. Genießen Sie Ihren Feierabend an diesem schönen Ort und lassen Sie den Blick über die Ferne schweifen.Diese geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90,91 m² und bietet weiterhin ein Gäste-WC, einen Keller, eine Zentralheizung mit Öl. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet.Die gepflegte Wohnung ist normal ausgestattet und bietet ein zu Hause für die anspruchsvolle Familie.Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist zurzeit noch vermietet, die Mieter können gerne übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840€ im Monat und wurde erst angepasst. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Es ist sehr gepflegt und es wurden dieses Jahr mehrere große Investitionen getätigt:- Neue Außenanlage- Neue Hauselektrik- Treppenhaus neu gestrichen- Neue TreppenhausverglasungEin Stellplatz kostet 8.000€. Dieser kann momentan noch frei ausgewählt werden. Bei Interesse können auch 2 Stellplätze erworben werden.Eine Gelegenheit diese schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu erwerben, und trotzdem zentrumsnah zu wohnen. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sonstiges: Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Wohnung, und stehen Ihnen auch gerne zur Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.067,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
