Kaufpreis 155.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.Die Immobilie liegt in erster Reihe. In der Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar. Objekt: Die hier angebotene Einraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Apartmenthauses "Jan am Strand". Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung schnell und barrierefrei erreichbar. Die Einraumwohnung ist gepflegt und modern gestaltet. Die Küche ist optimal eingepasst und mit 2-Plattenherd, Spüle, Kühlschrank sowie Mikrowelle ausgestattet. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie einen großen Wandschrank mit Schrankbetten. Das Bad ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet einen Ausblick zum Deich. Einrichtung und Inventar werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich optimal zu Feriengastvermietung, wie auch zur Selbstnutzung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnsitz. Eine kommerzielle Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich zulässig.Ein Tiefgaragenstellplatz (Garagenlift) ist ebenfalls vorhanden und arrondiert dieses interessante Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.11.2028.Endenergieverbrauch beträgt 141.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.Die Energieeffizienzklasse ist E.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
