Kaufpreis 64.950 €
99735 Werther
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 64.950 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Haferungen nur ca.10 km von Nordhausen entfernt mit exzellenter Anbindung an die Autobahn A38 verbindet dieses Anwesen ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Ausstattung: Haupthaus:Bietet auf zwei Etagen jeweils etwa ca. 80 qm Wohnfläche. Ein ausbaufähiger Dachboden eröffnet zusätzliches Potential.Nebengebäude:Inklusive Garage, Stellplätzen, Werkstätten und Ställen, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Renovierungen:Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, einschließlich neuer Schornsteine, neuer Fußbodenaufbau im Erdgeschoss mit Dämmung, Fußbodenheizungsrohren, Sperrschichten und Estrich.Da noch nicht alle Sanierungsarbeiten vollständig abgeschlossen sind, kann der neue Eigentümer noch Einfluss auf die Raumaufteilung nehmen und sich selbst verwirklichen.Das Gebäude ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen. Besichtigung:Vor Ihrem persönlichen Besuch bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Zusammenfassung:Ein ideales Zuhause für Familien, Landwirte oder kreative Köpfe, die ein großzügiges, anpassbares Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer idealen Lage.Kontakt:Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Objekt: Entdecken Sie diesen einzigartigen Zweiseitenhof mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück von 1583 m². Aufgrund der Größe und Lage des Grundstückes kann über eine Teilung nachgedacht werden.Besonderheiten:Wohneinheiten: Zwei unabhängige Wohnbereiche mit der Option zur Zusammenlegung zu einer großen Einheit.Zusätzliches Land: Möglichkeit zum Erwerb von Ackerland und einem separaten Baugrundstück. Sonstiges: Energieausweis:Aktuell ist keine Heizung verbaut und das Haus ist unbewohnt und unbeheizt, daher findet die EnEV keine Anwendung und ein Energieausweis ist nicht erforderlich.Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
