Kaufpreis 1.145.000 €
25938 Süderende
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 1.145.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Süderende war ursprünglich "nur" das südliche Ende des Nachbardorfes Oldsum und endet deshalb nicht auf -um, wie alle anderen Dörfer auf Föhr. Das heute eigenständige Süderende ist mit rund 200 Einwohnern zwar eines der kleinsten Dörfer auf Föhr, aber durch seine aktiven Bewohner entwickelt es sich sehr positiv. Es beherbergt eines der schönsten Hotel der Insel, eine Heuherberg, ein Café und seit neuesten ein "Deli" mit ausgewählten und feinen Produkten. Der Ortskern des Dorfes wurde, um die Struktur des Ortes zu erhalten, unter Denkmalschutz gestellt. Demnächst wird der Dorfplatz, an dem die Feuerwehr ihren Sitz hat, umgestaltet. Bekannt ist Süderende vor allem für seine imposante St. Laurentii-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Die "sprechenden" Grabsteine auf dem Friedhof erzählen die Lebensgeschichte der Föhrer Walfänger und Kapitäne. Allen voran der des "Glücklichen Matthias" - dem erfolgreichsten Walfänger der Nordfriesen. Ausstattung: MöbiliertEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Eingebettet im Zentrum des Dorfes Süderende befindet sich dieses ansprechende, vermutlich 1869 als "Landstelle" erbaute reetgedeckte Friesenhaus. Mit einer Wohnfläche von mehr als 200 m² ist es ein echtes Raumwunder und prädestiniert als Treffpunkt und Urlaubsdomizil für die Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1989, 1997 und 2023 saniert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Obwohl es sich um ein historisches Haus handelt, ist es großzügig, hell und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Es verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, drei Duschbäder, eine Sauna, vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Einheit im Maisonette-Stil als Anbau an das Hauptgebäude. Das kleine Haus-Grundstück bietet Platz für einen kleinen Rosengarten mit Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Herzlich Willkommen in Söleraanj (Friesisch für Süderende)! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
