Kaufpreis 198.000 €
15848 Tauche
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Größe: 291 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der kleine Ort mit etwa 400 Einwohnern gehört zur Großgemeinde Tauche. Eine reizvolle Natur bietet von Wald bis zum See ein schönes und lebenswertes Umfeld. Nicht weit ist es zur Spree und zu der kleinen Fähre nach Leißnitz, die von Frühling bis Herbst zahlreiche Wanderwege für ausgedehnte Touren erschließt. Neben der Landwirtschaft mit hervorragender Fleischerei, kleinem Handwerk und Dienstleistungsfirmen bieten die gastronomischen Einrichtungen Abwechslung. Eine Kindereinrichtung im Ort ermöglicht die Betreuung der Jüngsten. Schulkinder fahren nach Tauche oder Beeskow. Nur ca. 6 km sind es zur Kreisstadt, in der sich eine Oberschule und ein Gymnasium befinden. In der hübschen märkischen Stadt mit historischem Kern findet man auch alle notwendigen Behörden und Einrichtungen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung.Von Beeskow erreicht man mit dem Bus und der Bahn die nächstgrößeren Städte Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde. Etwa 80 km sind es in das Zentrum der Hauptstadt Berlin. Objekt: Bei unserem Angebot handelt es sich um ein massives Mehrfamilienhaus mit Innenhof, Nebengebäude und Garagen in der Amtsgemeinde Tauche. Das gesamte Objekt verfügt über vier Wohneinheiten (alle dauerhaft vermietet). Jede Wohnung hat einen separaten Eingangsbereich und ist individuell zugeschnitten. Drei der Wohnungen (zwei Einraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung) befinden sich im Anbau an das ursprüngliche Einfamilienhaus, in dem sich eine komplette Wohneinheit (4 Zimmer, ca. 108 m²) befindet. Die Einraumwohnungen befinden sich im Erdgeschoss und haben eine Wohnfläche von ca. 42 m² und 43 m². Die ca. 98 m² Wohnfläche der hellen Dachgeschosswohnung teilen sich auf 3 großzügige Zimmer, Wohnküche und Duschbad auf. Das Gebäude besitzt eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von ca. 291 m² und ist teilweise unterkellert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeitig 14.439,48 Euro. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- bzw. Teilmodernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Heizung, Sanitär, Elektroanlagen, Fußböden, Dacheindeckung inkl. kompletter Dämmung, Fenster, malermäßige Instandsetzung und Außenanlagen durchgeführt. Alle Wohnungen können durch Unterzähler für die einzelnen Medien separat abgerechnet werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, welche von den Mietern als Hobbyraum- bzw. Werkstatt oder als Garage genutzt werden. Alle Mieter nutzen und pflegen das Grundstück gleichermaßen. Das Objekt besticht mit seiner Nähe zur Kreisstadt und der Lage unweit des Ranziger Sees. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.6.2032.Endenergiebedarf beträgt 212.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.Die Energieeffizienzklasse ist G.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 14.137,20 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Provision: 14.137,20 € inkl. MwSt.
