Kaufpreis 370.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten naturverbunden wohnen und suchen ein zu Hause, das Sie auch bis ins höhere Alter bequem bewohnen können? Zugleich sollen Ihr/e Kind/er einen großen Garten zum toben haben und auch leicht zu Schule und KiTa gelangen? Dann sollten Sie sich dieses Haus in den Vierlanden ansehen!Nach wenigen Stufen treten Sie ein in diese charmante Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974. Im Erdgeschoss erstreckt sich die gesamte großzügige Wohnfläche von etwa 100 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, wobei der weitläufige Wohnbereich ca. 36 m² umfasst und mit Mosaikparkett ausgelegt ist.Die Wohnebene verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Doppelwaschtisch. Dabei sind beide Bäder innenliegend, das Wannenbad verfügt jedoch über ein Oberlicht, welches unfassbar viel Tageslicht hereinströmen lässt. Sie wollen lediglich ein Gäste WC und ein noch größeres Dusch- und Wannenbad? Kein Problem, denn eine nicht tragende Wand zwischen den Bädern lässt genau das zu.Ein weiteres Oberlicht ist im Flur verbaut - durch diese Helligkeit verspüren Sie jederzeit ein sehr angenehmes Wohnerlebnis im gesamten Haus.Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist so praktisch geschnitten, dass ein größer Kleiderschrank an die kürzere Wand passt. Derzeit ist hier auch ein Massivholz-Kleiderschrank vorhanden. Die Farbe gefällt Ihnen nicht? Folieren Sie ihn und erfreuen Sie sich an seiner Robustheit.Die beiden Kinderzimmer mit je etwas weniger als 10 m² sind nicht riesig und dennoch ausreichend für Bett, Kommode und Schreibtisch oder auch als Möglichkeit für einen Raum fürs Home Office. Übrigens: Jedes der Zimmer hat bereits einen eigenen Kabelanschluss.Die ca. 9 m² große Küche ist derzeit von der Diele aus begehbar, kann jedoch auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Hier muss lediglich die Leichtbauwand entfernt werden. Derzeit ist eine Massivholz-Einbauküche verbaut, wobei die elektrischen Geräte in den letzten Jahren erneuert wurden und ohne Zweifel direkt genutzt werden können. Auch ein Tisch mit drei bis vier Stühlen findet hier Platz.Zusätzlich zur Wohnebene gibt es im Keller weitere ca. 100 m² Nutzfläche für diverse Zwecke. Hier sind neben der älteren Ölheizung ein Partyraum, eine Hobbywerkstatt und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. In der Vergangenheit war hier sogar ein Büro installiert.Das Haus steht auf einem über 1.000 m² großen Grundstück, wobei dieses als auch das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Der Garten ist derzeit überwiegend nur begrünt, bietet daher viel Potential für Gartenliebhaber und freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung.Ihr Fuhrpark ist etwas größer oder Sie erhalten oftmals Besuch? Auf dem Grundstück können Sie bequem fünf oder sechs Autos abstellen, eines davon in der derzeit vorhandenen Garage. Sie können recht einfach auch einige Carports errichten.Ihnen gefällt das Haus, nur die Anzahl der Zimmer könnte größer sein? Bei diesem Haus bieten sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erweiterung des Bungalows durch eine Aufstockung, ähnlich wie es bereits in der Nachbarschaft geschehen ist, ist denkbar. So könnte durch eine Neugestaltung des Eingangs auch ein separater Zugang zum Obergeschoss entstehen. Vielleicht ideal für mehrere Generationen, weitere Kinder oder viele weitere Ideen.Was sollten Sie an der Immobilie tun oder ausführen lassen:- Austausch der alten Ölheizung- Dämmung der Fassade. mittels Einblasdämmung- Neue FensterGern überlassen wir Ihnen Kostenvoranschläge zu Sanierungsmaßnahmen und unterstützen Sie durch den Einbezug eines Energieberaters.
