Kaufpreis 225.000 €
44287 Dortmund
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Aplerbecker Mark.Die Aplerbecker Mark befindet sich im südöstlichen Teil des Stadtgebietes von Dortmund und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter in der direkten Umgebung.Danke einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Waldflächen und Spielplätzen, ist diese Wohnlage bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.Die angrenzende B236 verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Stadtkern von Dortmund oder in ca. 5 Fahrminuten mit der Autobahn A1. Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2079, der Erbbauzins beträgt 367,24 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst ca. 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung besticht durch ein erst 1998 modernisiertes und hell gefliestes Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein normal dimensioniertes Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Sonnenbalkon auf der einen, und einer geräumigen Wohnküche auf der anderen Seite. Die Wohnküche ist dabei durch eine separate Verglasung abgetrennt und könnte zukünftig mit wenig Aufwand auch wieder zu einer offenen Küche geändert werden.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Parkettböden und viele weitere Extras machen diese Wohnung besonders attraktiv.Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 367,24 EUR pro Jahr und ist bereits im Hausgeld von ca. 499 EUR monatlich enthalten. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
