Kaufpreis 495.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im beliebten Niederkasseler Ortsteils - Mondorf. Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Aldi und 2 Kindergärten erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten.Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an. Ausstattung: Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet. Einige Gewerke wurden zwischenzeitlich schon einmal erneuert, andere sollten nach Erwerb angegangen werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden zeitlos ausgestattet, die durch abschleifen und neu versiegeln in einen tollen optischen Zustand gebracht werden können, ohne dass man den Boden erneuern müsste. Das Bad bietet Dusche, Wanne und Tageslichtfenster und wurde auch bereits einmal modernisiert. Objekt: Wir bieten Ihnen eine wirkliche Rarität zum Kauf an. Bungalow's sind selten und gefragt. Dadurch, dass Sie alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene haben, können Sie auch bis ins hohe Alter in Ihrem Haus wohnen, ohne dass die vielen Treppen Ihnen den Alltag erschweren.Dieser Bungalow bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf 93 m² Wohnfläche. Dabei handelt es sich um die reine Wohnfläche, da die anteiligen Terrassenflächen, wie heutzutage üblich, nicht mit eingerechnet sind. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was einen deutlichen Mehrwert an weiteren Flächen gegenüber herkömmlichen Häusern bietet.Von der Terrasse, die etwas höher liegt, haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Diesen können Sie nach Ihrem Geschmack um die Terrasse herum schön mit Stauden und Hortensien bepflanzen. Der Rest bietet viel Platz für Sandkasten & Co, oder auch ein schönes Gartenhaus.Alles in allem bietet Ihnen dieses interessante Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten, die viele Lebensphasen abbilden kann. Theoretisch können Sie mit überschaubarem Aufwand in das Haus einziehen. Aus unserer Sicht sollten die Heizung und die Elektrik modernisiert und aufgerüstet werden. Dazu kommen die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 17.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.86 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
