Kaufpreis 174.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig ist die Stadt der Stunde. Die New York Times titelte "Leipzig, the new Berlin" und adelte diese, indem sie sie vor einigen Jahren auf Platz 10 der Orte setzte, die man gesehen haben muss.Nur selten bietet eine Stadt einen derartigen architektonischen Reichtum, mannigfaltige Kulturangebote, eine prosperierende Wirtschaft und ein Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten. Zeuge dieser hohen Lebensqualität ist der stetige Bevölkerungsanstieg. Leipzig wuchs in den letzten Jahren durchschnittlich um 10.000 Einwohner und erreichte Ende 2015 mit knapp 568.000 Bewohnern einen neuen Bevölkerungshöchststand seit der Wende. Und auch die Geburtenrate konnte mit 6622 im Jahr 2015 Bestwert erreichen. Leipzig wird also nicht nur größer, sondern auch jünger. Die Messestadt hat Zukunft. Leipzig boomt! Immer mehr Menschen wollen in dieser wunderschönen Stadt ihr Leben verbringen. Allerdings gibt es bereits jetzt in vielen Bezirken der Staat keinen nennenswerten Wohnungsleerstand mehr. Es bieten sich also für alle Menschen hervorragende Chancen ein Teil der Erfolgsgeschichte zu werden, die es vor haben zu mieten, vermieten oder zu kaufen.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Lindenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Felsenkeller und die Karl-Heine-Straße. Dort befinden sich zahlreiche kleine Restaurants und Läden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Palmengarten der zum Sport treiben und erholen einlädt.Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Red Bull Arena sowie die Sportfakultät der Leipziger Universität. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. die Elster-Passage oder der Lindenauer Markt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Straßenbahnhof "Angerbrücke" befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie Schulen (u. a. Berufsschule) sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden.In die Innenstadt sind es nur wenige Stationen mit der Tram, so dass von dieser Wohnung nichts wirklich weit scheint. Ausstattung: - Eigentumswohnung- 2-Zimmer-Wohnung- 3. Obergeschoss- Leipzig-Lindenau- ca. 62,11 m²- Balkon- Keller- Mitnutzung des grünen Innenhofs- Mieteinnahmen: 380,- € pro Monat/ 4.560,00 € p.a.- Staffelmietvereinbarung (Erhöhung 10,- € p.a.)- 174.000 € Kaufpreis Objekt: Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig Lindenau. Sie überzeugt mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon auf ca. 62,11 m². Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ist gefliest. Der Balkon der Wohnung zeigt in den ruhigen Innenhof und bietet daher Raum und Platz für Entspannung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass sich eine klassische Aufteilung der Wohnung in Wohnzimmer und Schlafzimmer anbietet.Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.Die Kaltmiete beträgt 380,- € pro Monat. Damit wird eine jährliche Mieteinnahme von 4.560,- € realisiert. Derzeit ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 10,- pro Jahr vereinbart.Der Kaufpreis für die die schöne Wohnung beträgt 174.000 €.Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
