Kaufpreis 140.000 €
10407 Berlin
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage Erich-Boltze-Str./Ernst-Fürstenberg-Str./Heinz-Bartsch-Str., eingebettet in Prenzlauer Berg an der Grenze zu Friedrichshain und Berlin Mitte. Hier erleben Sie urbanes Leben mitten in Berlin mit einer perfekten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer zentralen Lage in der Hauptstadt.Die Haltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und bietet direkte Verbindungen mit der Straßenbahnlinie M10 sowie der Buslinie 200 zu den wichtigsten Knotenpunkten Berlins, darunter S+U Warschauer Straße, Alexanderplatz, Unter den Linden und Potsdamer Platz. Weitere fußläufig erreichbare Linien wie die M4, M5, M6 und M8 sowie die nahegelegene S-Bahnstation Landsberger Allee mit Anschluss an die Ringbahn (S41/S42) ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.Für Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Jogging, Beachvolleyball, Tennis, Fußball, Basketball und Skaten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Schwimm- und Sprunghalle im Europa-Sportpark (SSE) mit einem 50m-Becken und das Velodrom. Eine Badmintonhalle finden Sie im nahegelegenen SEZ.Die Umgebung ist ruhig, aber keineswegs langweilig: Restaurants, Bars, charmante Straßencafés, trendige Boutiquen und zwei Kinos (Filmtheater am Friedrichshain und UCI Kinowelt) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Supermärkte (Netto und Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Tram M10 bringt Sie direkt ins Herz der angesagtesten Clubs der Bezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Erleben Sie das Herz des modernen Berlins und genießen Sie die einzigartige Wohn- und Lebensqualität, die diese attraktive Eigentumswohnung im Prenzlauer Berg zu bie Sonstiges: Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.**Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. **Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.613,84 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.613,84 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
