Kaufpreis 250.000 €
10439 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die charmante Umgebung besticht durch historische Wohnanlagen, gemütliche Kneipen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen S- und U-Bahnhöfen, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch die Autobahn ist über die Prenzlauer Allee leicht erreichbar.In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Dieses Anlageobjekt kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und ist damit eine besonders attraktive Investition in einem lebendigen, kulturell reichen Stadtteil. Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.**Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. **Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.029,24 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.029,24 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
