Kaufpreis 185.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden vier-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf.Die vor wenigen Jahren modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht ausschließlich zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapital-anlage zur Verfügung. Eine Kündigung des Mietvertrags wg. Eigenbedarf ist in den nächsten 10 Jahren nicht möglich!Die zentrale Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2014. Die doppeltverglasten Kunststoff-fenster, die Elektroinstallation sowie Bad und Bodenbeläge sind vor dem Einzug der jetzigen Mieter in 2015 erneuert worden. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten (außer Warmwasser) sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 7.500 EUR (Indexmiete).Beim Erwerb entstehen für die Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 343-032 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
