Kaufpreis 135.000 €
04319 Leipzig
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Raum Etagenwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Leipzig / Althen. Die hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des viergeschossigen Wohnhauses, welches im Jahr 1996 mit Keller neu erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,24 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die stadtnahe Lage an Leipzig zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur in ruhiger und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahen Umfeld vorhanden.Alle Räume sind von dem geräumigen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Platz für Essen und Wohnen. Mit freier Sicht auf Leipzig lassen sich entspannte Stunden auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das gepflegte innen liegende Bad mit Wanne und WMA runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum mit ca. 4,9 m² Nutzfläche. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradraum im Kellergeschoss.Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst.Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen in der Wohnanlage zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich am Stadtrand von Leipzig in einem ruhigen von grün umgebenen Wohngebiet in der Saxoniastraße im Stadtteil Leipzig/Althen. Das Stadtzentrum von Leipzig ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht. Das neu gewachsene und beliebte Wohngebiet verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch die vorhandene Buslinie. Im angrenzenden Stadtteil Engelsdorf gibt es eine S-Bahn Station sowie verschiedene Straßenbahnlinien. Über die Bundesstraße B6 ist Althen an die Autobahnen A9 und A14 sehr gut angebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle, die Neue Messe sowie die nordöstlich gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL sind in ca. 20 Autominuten erreicht.Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur 4 km entfernte Paunsdorf Center. Familien- und Freizeitspaß sind im Sportpark am PC zu finden. Das Freizeitbad „Sachsentherme“ mit Saunalandschaft und Fitnessbereich runden das vielfältige Sportangebot ab. Auch für Familien mit Kindern ist durch mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Angebote für weiterführende Schulen gut gesorgt. Ausstattung: Wohnzimmer: ca. 33,70 m²Kinderzimmer: ca. 10,95 m²Schlafzimmer: ca. 14,86 m²Bad mit Badewanne: ca. 5,36 m²Flur: ca. 8,99 m²Terrasse (anteilig): ca. 4,76 m²Fliesenboden im Küchenbereich und BadLaminat im übrigen WohnbereichPlattenheizkörperDie Wohnung ist seit 2001 vermietet.Kaltmiete mit SP: 341,00 Euro/MonatNebenkosten: 165,00 Euro/MonatGesamtmiete: 506,00 Euro/MonatDer Zustand der Wohnung ist gepflegt.Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der ETW. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
