Kaufpreis 439.000 €
53797 Lohmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lohmar. Lohmar-Ort besitzt eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken), einen hohen Freizeitwert (diverse Sportmöglichkeiten, Wandern, Radfahren etc.) sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an Siegburg (ICE Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt), Köln und Bonn. Lohmar gehört zu den Fluglärm-Brennpunkten (Flughafen Köln-Bonn) im Rhein-Sieg-Kreis.Entfernungen:Lohmar-Zentrum ca. 1 KMKreisstadt Siegburg / ICE Bahnhof ca. 5 KMBonn ca. 23 KMKöln ca. 30 KMFlughafen Köln/Bonn ca. 13 KM Autobahnschluss A3 ca. 0,5 KM Ausstattung: WA - Nur Einzel -/ Doppelhäuser zulässigII-Geschossig - SD 30 GradGeschossflächenzahl : 0,7 Objekt: Das Grundstück hat Gesamtfläche von 945 m² und befindet sich direkt in Lohmar. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, nach dem hier die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften zulässig sind. Durch eine gute Parzellierung könnte man zwei Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. Das Grundstück bietet nach Abriss der Bestandgebäude Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Grundstück in Lohmar. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
