Kaufpreis 395.000 €
50939 Köln
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DG-Maisonette-Wohnung in Mehrparteienhaus (Denkmalschutz) in der Siebengebirgsallee.Lt. dem Stadtkonservator handelt es sich hier um ein Haus innerhalb einer Wohnhausgruppe: "Um 1912 errichtete kunsthistorisch außerordentlich aufschlußreiche Wohnhausgruppe von 7 Mietstockswerksbauten ist ein frühes Dokument einer Baukonzeption, die nicht mehr das einzelne Gebäude, sondern die Baugruppe als Gestaltungseinheit sieht."Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Dachaufbaus und einer Dachterrasse erfolgte im Jahr 2001.2005 wurde eine Teilungserklärung beurkundet. Ausstattung: Böden: Steinboden befindet sich sowohl im 3.OG als auch im 4.OG. Auf der Dachterrasse wurden Holzplanken verlegt.Im 3.OG befindet sich das Schlafzimmer, ca. 3,51m x 2,61m. Deckenhöhe ca. 2,85m.Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre von der Diele abgetrennt mit kurzem Weg zum Wannenbad mit Fenster.In der Eingangsdiele gibt es noch einen kleinen Abstellraum unterhalb der Treppe zum 4.OG.Im 4. OG befindet sich eine Einbauküche (ca. 1,80m x 2,33m) mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld von Constructa und einer Kühl-Gefrierkombination von HOOVER.Das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von über 30m², die durch Schrägen und Pfeiler einen individuellen Charme erhält.Gemütliche Leseecken/Arbeitsbereiche kann man sich hier gestalten.Die schöne Süd-Ost-Terrasse (ca. 5,05m x 2,56m) lädt zum Entspannen ein. Lage: Siebengebirgsallee, ruhige Einbahnstraße, nur wenige Meter von der Haltestelle "Sülzburgstraße" der Linie 18 entfernt, mit der man bequem zum Kölner Hbf oder nach Bonn fahren kann. Sonstiges: Die eigene Waschmaschine hat im 4.OG ihren Platz.In den nächsten Tagen wird eine neue Gasetagenheizung installiert.Fahrräder können im abgeschlossenen Hofbereich untergestellt werden.FI-Sicherungen für das Badezimmer. Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an RIEFF IMMOBILIEN nach Rechnungsstellung.
