Kaufpreis 1.290.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine Lage, von der andere nur träumen können ! Lage: Die Gemeinde Gräfelfing mit ca. 14.000 Einwohner gehört zu den beliebtesten Wohngebieten am südwestlichen Stadtrand von München und gilt als Gartenstadt. Durch den gewachsenen Ortskern, die perfekte Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier eine TOP Lebensqualität. Große Grundstücke geben Gräfelfing seinen einmaligen Gartenstadt-Charakter.Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage.Gräfelfing bietet alles, was man so für das tägliche Leben benötigt. Z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kino, zahlreiche Vereine etc. Die Erholungsgebiete des Würmtals sind ein weiteres Highlight. Die S-Bahn Linie S6 schafft eine bequeme, direkte Verbindung in die Münchner City.Überzeugen Sie sich von einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Objekt: Das sich in einer excellenten Lage befindliche Grundstück in Gräfelfing hat eine Gesamtgröße von ca. 420 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche Anteil von ca. 62,5 m². Das voll unterkellerte Grundstück wurde mit einer derzeit unbewohnten Doppelhaushälfte bebaut mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss . Das gesamt Areal ist nicht real geteilt, sondern nach WEG und ist mit zwei DHH bebaut worden. Die DHH aus dem Jahre 1978 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Schönheitsreparaturen sind allerdings notwendig.Diese DHH hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, einer Wohnküche, einem Gäste WC und einem modernen Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Das Gäste WC ist separat im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, Waschraum, Heizraum und ein Lagerraum.Außerdem gehört zum Objekt eine Einzelgarage aus Fertigbeton mit einem Stellplatz vor der Garage. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus für diverse Utensilien.Im Laufe des September wird das Haus geräumt, bis auf die Einbauküche und diverse Einbauten im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro.Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Aus Urlaubsgründen können Besichtigungen erst ab 3.9.24 angeboten werden.Wir freuen uns auf Sie ! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
