Kaufpreis 760.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt?Dann machen Sie dieses schöne Haus, welches sich in familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Hinrichssegen befindet, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Massvibauweise errichtet und begeistert mit einem modernen offenen Grundriss. Das Grundstück selbst ist nach Süd ausgerichtet und weist eine Grundstücksgröße von von 401 qm auf.Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m2, verteilt auf 4 Zimmer Schlafzimmer zzgl. Hobbyraum, ermöglichen hier viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie.Bereits im schönen und modernen Eingangsbereich macht sich das herrliche Wohngefühl dieses schönen Einfamilienhauses bemerkbar. Hier schließt sich ein Gäste-WC an.Das moderne Wohn-und Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, ist Herzstück des Familienlebens. Im Sommer wird die Terrassentüre geöffnet und auf der großen Terrasse gegrillt und Sonne getankt. Der angrenzende, gepflegte Garten lädt nicht nur in den warmen Monaten zum entspannen, spielen und verweilen ein. Dazu gibt es noch ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum möglich macht.Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad, das mit zwei Waschbecken, Badewanne Dusche und WC ausgestattet ist.Zum Haus gehören noch ein Carportstellplatz und ein offener Stellplatz. Das Haus war bis vor kurzem vermietet und ist nun ab sofort bezugsfertig.Hinweis: Das Haus wird im Erbpacht verkauft. Der Erbpachtvertrag läuft bis 19.05.2086. Der derzeitiger Erbbauzins liegt bei 5.283,15 €/Jahr. Lagebeschreibung: Das schöne Haus befindet sich in der Marktgemeinde Bruckmühl im Ortsteil Hinrichssegen.Bruckmühl selbst ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim undliegt im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort und bietet schöne SpazierundFahrradwege. Gemeinsam mit der Nähe zu den Bergen, vielen Seen sowieFlüssen ergibt sich eine einmalige Lebensqualität in der Region. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundetenKaufpreises
