Kaufpreis 222.222 €
97074 Würzburg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 222.222 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würzburg-Frauenland. Die Innenstadt ist lediglich 1,5 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls komfortabel mit einer Entfernung von nur 3,5 km.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Lage kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen. Ideal für all jene, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lebensqualität legen. Ausstattung: - Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern- Elegante Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer- Satellitenfernsehen (Kabel Sat TV) verfügbar- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Effiziente Gasetagenheizung- Versorgung durch umweltfreundliches Erdgas Objekt: Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg, die zum Kauf angeboten wird. Das historische Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, versprüht den Charme vergangener Zeiten und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 165,00 €, was die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven und bezahlbaren Option macht.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher gibt es keine Innenbilder. Besichtigungen müssen bitte mindestens eine Woche vorher abgestimmt werden. Ich bitte um Verständnis, vielen Dank!Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.7.2028.Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 109.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30 Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis!
