Kaufpreis 725.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 15
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 15
Größe: 347 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage von Wunstorf an. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf, was die Instandhaltungskosten gering hält und eine langfristige Werterhaltung sicherstellt.Die Immobilie liegt zentral in Wunstorf und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich seit dem Baujahr ein beliebtes chinesisches Restaurant, das sich als zuverlässiger und langfristiger Mieter etabliert hat. Das Restaurant trägt maßgeblich zu den stabilen Mieteinnahmen bei und ist ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner und Besucher der Stadt. Die oberen Stockwerke des Gebäudes sind an Langzeitmieter vermietet, die das Objekt ebenfalls seit vielen Jahren bewohnen. Dies spricht für die Attraktivität und die gute Bewohnbarkeit der Immobilie. Insgesamt sind 44.000€ jährliche Mieteinnahmen zu verzeichnen, was diese Immobilie zu einer äußerst rentablen Anlage macht.Zusätzlich verfügt das Objekt über zahlreiche Stellplätze, die sowohl von den Mietern als auch von den Gästen des Restaurants genutzt werden können. Dies erhöht die Attraktivität der Immobilie und bietet den Mietern einen weiteren Komfort.Diese Immobilie in Wunstorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Die zentrale Lage, die zuverlässigen Mieter und die gute Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer sicheren und rentablen Investition. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Potenzial und attraktiver Rendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Gesamtwohnfläche: ca. 347 m²Gesamtgewerbefläche: ca. 233 m²
