Kaufpreis 342.000 €
86163 Augsburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil HOCHZOLL SÜD.Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.Attraktiv ist die Lage auch für MÜNCHEN-PENDLER, da der Bhf.-Hochzoll an der DB-Stammstrecke Augsburg - München (Fugger-Express) liegt - die Züge verkehren im 30 Minuten-Takt. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche - Einbauküche im Kaufpreis inklusive- Abstellkammer - Kellerabteil - Fahrradgarage- Aufzug - ein Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab zzgl. 8.000 €, der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000€ Objekt: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.Wohnzimmer:Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien.Elternschlafzimmer:Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich.Kinderzimmer:Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Küche:Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.Badezimmer:Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.Gäste-WC:Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und ist praktisch für Besucher.Abstellraum:Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.Flur:Der Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Schuhschränke.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1980 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage, ein Personenaufzug ist vorhanden.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der Freisitz bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch? Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
