Kaufpreis 279.000 €
26605 Aurich
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Kirchdorf, einem Stadtteil von Aurich. Bis zur Innenstadt von Aurich sind es ca. 2 km. Das bekannte Ihler Meer und der Ort Ihlowerfehn liegen ca. 5 km entfernt. Hier lassen sich schöne Spaziergänge sowie weitere Freizeitangebote gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie die Autobahnanbindung A31 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, das 1972 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896m²und bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 200m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160m² (Werkstatt). Das weitläufige Grundstück umfasst einen großen, gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet. Zudem gibt es eine große Werkstatt (ehemalige Tischlerei) am Haus, die gewerblich genutzt werden kann. Dies ist ideal für Handwerker oder Selbstständige, die einen Arbeitsplatz benötigen. Das Einfamilienhaus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, wovon sich eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss befindet. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Wohnbereich, eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch viel Platz und Komfort, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung und die große Werkstatt. Mit seinem großen Garten und der vielseitigen Raumaufteilung ist es das ideale Zuhause für alle, die ein ruhiges und geräumiges Domizil suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objektes begeistern! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
