Kaufpreis 220.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Plieningen. Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m². Diese charmante Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Dachausbau, der über die offene Küche erreichbar ist und etwa 25 m² zusätzlichen Raum bietet. Idealerweise lässt sich dieser Bereich als Abstellfläche, Arbeitsplatz oder Hobbyraum nutzen.Weiterhin gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre. Immobilie: 220.000 €Außenstellplatz: + 10.000 €Gesamtkaufpreis: = 230.000€Das Hausgeld beträgt derzeit: 380,00 € p.M.Davon Zuführung Rücklage: 82,50 € p.M.Nettokaltmiete: 746,00 € p.M.(Vermietet seit 2008)Das Rücklagenkonto zum 31.12.2023 des Hauses betrug: 89.095,32 €Hiervon entfallen zum 31.12.2023 auf die Wohnung: 8.830.40 €
