Kaufpreis 500.000 €
80636 München
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg von München. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, welche die Vielfalt und Lebendigkeit des Viertels unterstreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße und Rotkreuzplatz als auch mehrere Bus- und Tramlinien sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 bieten zudem optimale Bedingungen für Berufspendler und Reisende.Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen wie der idyllische Hirschgarten und der historische Schlosspark Nymphenburg. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen. Ausstattung: - massive Ziegelbauweise- ruhiger, breiter Südwestbalkon - frisch verlegter Premium-Parkettboden- Fußbodenheizung- bodentiefe Fenster mit Außenrollläden- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionsherd- Bad mit Einzelraumlüfter, Handtuchheizkörper, Waschmaschninenstellplatz- LAN-Verkabelung in den Wohnräumen- Videosprechanlage- Kellerabteil- Personenaufzug bis in die Tiefgarage- Mehrfachparker (kein Duplex)Internet:- Vodafone: DSL 250 Mbit/s- Telekom: DSL 250 Mbit/s- Glasfaser M-Net: 500 Mbit/s Objekt: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von MünchenDER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORGELEGTDie Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein ansprechender Wohnbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, der als zusätzlicher Freiraum dient und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Hier können Sie die Morgen- oder Abendsonne genießen und dem Trubel der Großstadt entfliehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert Provision: 2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
