Kaufpreis 499.000 €
83224 Grassau
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei. Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark. Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1909 befindet sich in einer zentralen Lage an der Hauptstraße von Grassau. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 792 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die derzeit unbewohnte Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche) wartet darauf, von Grund auf renoviert und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche), die ebenfalls von einer Modernisierung profitieren würde. Die Wohnung wird mit Verkauf des Hauses frei.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Ob Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein Atelier, ein Büro oder ein Gästezimmer einrichten möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Das Haus wird derzeit mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Modernisierung des Heizsystems könnte die Energieeffizienz erheblich steigern und den Wohnkomfort verbessern.Das Grundstück ist mit 792 m² großzügig bemessen und bietet Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein schöner Garten oder ein Spielbereich für Kinder. Eine Garage ist bereits vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.Die Lage an der Hauptstraße von Grassau bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ ist durchaus ein Abriss mit Neubau denkbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002 Provision: 2,75 % inkl. MwSt.
