Kaufpreis 139.900 €
19372 Brunow
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Liegenschaft ist in einem kleineren Dorf mit ca. 300 Einwohnern gelegen und befindet sich fast am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das beschauliche Dorf liegt im südwestlichen Bereich Mecklenburgs in geringer Entfernung zur Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg. Die Verwaltungsaufgabe für den Ort obliegt dem Amt Grabow. Das Dorf ist historisch, landwirtschaftlich geprägt. Davon zeugen auch eine Reihe von Bauernhäusern, wovon viele liebevoll saniert wurden. Im Ort wird von einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft gesprochen. So werden jährlich eine Reihe von Veranstaltungen durch die Einwohner und ansässigen Vereine organisiert.Das Dorfgemeinschaftshaus findet dabei auch Nutzung. Übrigens können die Einwohner dieses Haus auch für private Feierlichkeiten etc. anmieten.Ein Bäckerwagen sowie der im Ort befindliche Bauernladen sorgen einmal wöchentlich für eine gewisse Grundversorgung. Ein moderner REWE-Einkaufsmarkt ist im brandenburgischen Berge angesiedelt. Diesen erreichen Sie in ca. neun Autominuten bzw. nach ca. 6,7 Kilometern. Eine gut ausgebildete Infrastruktur ist in der Kleinstadt Grabow vorhanden. Das Zentrum von Grabow liegt ca. 19,4 Kilometer vom Kaufobjekt entfernt. Das Dorf liegt zirka mittig zwischen den beiden Autobahnen A24 und A14. Die Auffahrt zur A24 bei Karrenzin ist ca. 13 Kilometer entfernt gelegen (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Entfernung zur Auffahrt A14 bei Karstädt beläuft sich auf ca. 16,7 Kilometer. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (insgesamt ca. 97,63 m²):ca. 09,23 m² Flurca. 13,14 m² Kücheca. 14,82 m² Wohnzimmerca. 15,66 m² Esszimmerca. 06,55 m² kleines Zimmer/2. Zugang zum Dachboden ca. 15,60 m² Schlafzimmerca. 07,23 m² Vollbadca. 15,66 m² Wirtschaftsraumzuzüglich einer separaten Terrasse von ca. 15 m² im Bereich der Hoffläche Dachboden: ca. 116,66 m² Lagerfläche und optionale AusbaureserveTeilunterkellerung: ca. 11,10 m² bestehend aus einem Raum Objekt: Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1998 umfassend modernisiert und saniert wurde. Das Wohnhaus wurde ursprünglich kurz vor der Jahrhundertwende in massiver bzw. konventioneller Bauweise errichtet. Nach den vollzogenen baulichen Maßnahmen 1998 beinhaltet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 98 Quadratmetern, welche sich ausschließlich im Erdgeschoss gelegen ist. Der Dachboden weist eine Grundfläche von ca. 116 Quadratmetern auf. Diese Fläche stellt eine optionale Ausbaureserve dar.Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist in vier Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Vollbad sowie einem größeren Wirtschaftsraum aufgeteilt. Dieser Raum könnte auch zu einem weiteren, vollwertigen Zimmer umgestaltet werden. Alle Zimmer im Haus besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht und wirken auch daher hell und freundlich.Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet. Diese Möblierung stellt Kaufbestandteil dar. Gleiches gilt auch für die Badmöbel. Die Küche als auch der Wirtschaftsraum besitzen jeweils separate Ausgänge zum Hofbereich des Grundstückes.Das Gebäude verfügt zudem über eine kleine Teilunterkellerung, welche aus nur einem Raum besteht und von Außen zugänglich ist.Das ebene Grundstück mit Größe von ca. 1.983 Quadratmetern ist größtenteils von Grasflächen und einer Vielzahl von Anpflanzungen inklusive einer Reihe von Bäumen gekennzeichnet. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein großes Scheunengebäude mit viel nutzbarer Fläche. Unter anderem ist die Scheune zur teilweisen Nutzung als Garage, zur Tierhaltung, Hobby/Freizeit und vieles mehr geeignet.Aufgrund der Lage beider Gebäude wird zwischen diesen eine Art gemütlicher Hofbereich gebildet, auf welchem sich auch die Terrasse sowie ein Brunnen befindet. Der größere Grundstücksanteil erstreckt sich hinter dem Nebengebäude.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,17 m², vermietbare Fläche: 97,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 11,10 m², Dachbodenfläche: 116,66 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert, Es liegen keine Eintragungen gem. Auskunft vor., nur Nichtraucher Provision: Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
