Kaufpreis 264.000 €
86668 Karlshuld
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Zentrumslage von KARLSHULD entsteht eine kleine persönliche Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und Aufzug. Somit für Senioren, Single wie auch Familien sehr gut geeignet. ((BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT !)Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheke, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis, Friseur, Autowerkstatt, Baumarkt, Supermarkt, Metzger, Cafe, Bäcker und verschiedene Gaststätten, sowie Kindergärten, Krippe und Schule fußläufig erreichbar. Eine bessere Lage kann man sich nicht wünschen. Hier wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit großer sonniger Terrasse angeboten.Die Wohnfläche beträgt ca. 48,79 qm, zuzüglich ca. 20 qm Kellerabteil.Neben einem klugen Raumkonzept, wird dies in Ziegelmassivbauweise einem gesunden Wohnen gerecht.Der Neubau wird von einer regionalen Baufirma mit 40 Jahren Erfahrung und Handwerkern aus der nächsten Nähe erbaut.Ebenso hat man durch die KFN 40-Bauweise (Klimafreundlicher Neubau) sehr geringe Hausgeldkosten und kann bei der Hausbank spezielle Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen. (PROFITIEREN SIE VON DER NEUEN KfW-FÖRDERUNG !) Ausstattung: Die Wohnung ist modern mit hochwertigen Materialien und neuester Technik ausgestattet.-Luftwasserwärmepumpe für stromsparenden Betrieb(ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach)-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima-Aufzug vom Keller bis in die 1. Etage.-barrierefreier Zugang-Fußbodenheizung in allen Räumen-hochwertige Parkettböden, alternativ Vinylböden-Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale in Farbe Graumetallig-Moderne Sanitärgegenstände in höchster Qualität-hochwertige Elektroausstattung-Stellplätze bzw. Garage erhältlich, diese werden bei Wunsch mit E-Ladestation ausgestattet-gemauerter großer Kellerraum-Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und Mobilitätshilfen-Erschließungs- und Anschlusskosten sind enthalten Raumaufteilung: Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen grossen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossenemBalkon (ca. 17qm Fläche !) mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, der Küchenbereich ist ebenfalls grosszügig angeordnet, ein grosses Bad mit Dusche und einen Schlafraum.Ebenfalls enthalten ist ein grosser Kellerraum mit ca. 20qm Fläche mit gemauerten Wänden. Provision: provisionsfrei