Kaufpreis 174.000 €
67714 Waldfischbach-Burgalben
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Waldfischbach, dem größeren Teil der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben, im Landkreis Pirmasens. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Von einer guten ärztlichen Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, bis hin zu Kindergärten und Schulen, ist alles vorhanden. Waldfischbach-Burgalben ist über die B270 optimal an Kaiserslautern (20 Min.) und Pirmasens (15 Min.) angebunden. Für Ruhe und Erholung bietet die idyllische Lage mitten im Pfälzer Wald viele Möglichkeiten. Ausstattung: + Holz-Zentralheizung aus 2015 mit WW-Speicher+ PVC-Isolierverglasung, weiß+ Laminat, Fliesen+ Betondachsteine, Dachschräge im Wohnbereich gedämmt+ Doppelcarport + Terrasse hinter dem Haus Energieausweis von: 22.05.2024 + Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 328,9 kWh/(m²a)+ Energie-Effizienzklasse: H+ Wesentlicher Energieträger: Holz+ Baujahr Haus: 1966 Aufteilung:UG-Aufteilung: Garage, Heizraum. Kleiner Abstellraum, Hauseingang in Flur mit Treppenaufgang EG- Aufteilung: Flur, Küche mit Ausgang zum Garten, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon OG-Aufteilung: Flur, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit weiterem BalkonDG-Aufteilung: 2 Kinderzimmer, Hwr Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Immobilie zum Vermieten? Dann haben wir hier ein attraktives Angebot für Sie. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 176 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², die geschickt aufgeteilt wurden, sodass hier eine Familie genügend Raum zum Wohnen findet. Starten wir mit unserem kleinen Rundgang mit dem Hauseingang im UG, Garage, Heizraum, kleiner Abstellraum sowie Flur mit Aufgang zum EG findet man hier vor. Die Autos können auf den eigenen Stellplätzen direkt vor dieser Etage abgestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Ausgang zum Garten und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche untergebracht. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hier wurden von den Eigentümern in den Wohnbereichen die Dachschrägen bereits mit Dämmung versehen. Das Anwesen wurde im Jahr 2015 mit einer hochwertigen Holz-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher ausgestattet. Werfen wir noch einen Blick in den Garten, hier lädt sowohl der Blick über Waldfischbach-Burgalben, als auch die schöne Holzbank samt Tisch zu einem entspannten Feierabend ein. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Rufen Sie uns bei Rückfragen an, gerne vereinbaren wir dann gemeinsam einen Termin zur Besichtigung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
