Kaufpreis 599.000 €
25845 Nordstrand
Zimmer 8
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 303 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer exklusiven A-Lage von Nordstrand, einer idüllischen Halbinsell in Schleswig-Holstein. Nordstrand ist bekannt für seine malerische Landschaft mit Deichen, Grünflächen und kleinen Inseln. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Nordsee können Bewohner hier die frische Meeresluft genießen und ausgedehnte Spaziergänge am Strand unternehmen.Nordstrand ist eine beliebte Urlaubsdestination für Erholungssuchende und Wassersportler. Die historischen Dörfer beeindrucken mit ihren reetgedeckten Häusern und kleinen Straßen, die zum spazieren gehen einladen. Die Lage an der Nordsee macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und Ruhe der Region schätzen. Mit guten Verkehrsanbindungen ist Nordstrand auch für Pendler attraktiv, die in nahegelegenen Städten arbeiten.Die Region Schleswig-Holstein besticht durch ihre Vielseitigkeit und Schönheit. Von weiten Stränden über grüne Wiesen bis hin zu charmanten Städten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nordseeinseln und Nationalparks in der Umgebung laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein und bieten eine einzigartige Flora und Fauna. Wer die Natur liebt, wird sich in dieser Region wohlfühlen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Tageslicht Bäder, teils mit Dusche und Badewanne, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem sind hochwertige Einbauküchen vorhanden, die das Kochen und Wohnen erleichtert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl, was nicht nur modern aussieht, sondern auch einfach zu pflegen ist. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was für ein ansprechendes und komfortables Wohnerlebnis sorgt.Beide Haushälften, haben getrennte Heizungen mit jeweils eigenen Erdgastanks vor dem Haus. Es ist durchaus möglich beide Hälften zu trennen. Objekt: Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem sehr guten Zustand, nachdem es zuletzt im Jahr 2022 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² pro Hälfte auf einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit.Jede Haushälfte verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und eine gemütliche Terrasse. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und ansprechenden Look. Es gibt auch einen Keller mit einer Fläche von 80 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und als Garage dient.Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 2 in Garagen/ Keller. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Aufteilung der Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familie oder Investoren, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie suchen. Mit seiner idealen Lage und modernen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 160,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
