Kaufpreis 325.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 7
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 249 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz3 Stellplätze Lage: Das kleine Dorf Großwehrhagen im Selfkant ist ein verstecktes Juwel inmitten der Natur. Mit seiner ruhigen und malerischen Umgebung bietet es seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens. Die Landschaft hier ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich in der Ferne erstrecken. Ein Aufenthalt in Großwehrhagen ist eine Gelegenheit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete durch die B56, die in unmittelbarer Nähe verläuft. Reisende können schnell und bequem die Städte und Gemeinden in der Umgebung erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut entwickelt und bieten eine Alternative für diejenigen, die das Auto lieber stehen lassen möchten.Obwohl es keine Einkaufsmöglichkeiten direkt in Großwehrhagen gibt, gibt es in den benachbarten Dörfern wie beispielsweise Süsterseel eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten, die die Bedürfnisse der Bewohner befriedigen können. Besonders ist ein Besuch der historischen Stadt Gangelt, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Fülle von Möglichkeiten zum Einkaufen und Erkunden bietet.Insgesamt ist Großwehrhagen ein wunderbarer Ort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen. Ausstattung: ERDGESCHOSS:Diele, WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer, 2 Abstellkammern, BadezimmerGarage, Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Flur, 4 Schlafzimmer. Objekt: Diese wunderschöne Immobilie in Großwehrhagen überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Feldblicklage, sondern auch durch zahlreiche kürzlich durchgeführte Sanierungsarbeiten, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das Einfamilienhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, bietet modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz und Licht bietet. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Neue Innentüren verleihen dem gesamten Haus ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpoolbadewanne und einer großen Dusche, während das WC separat untergebracht ist.Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein langer Flur zu den vier geräumigen Schlafzimmern führt. Diese bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.Zur Immobilie gehört auch eine Autogarage mit Einfahrt, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Der großzügige und grüne Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen und den wunderbaren Blick auf die umliegenden Felder genießen.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturfreunde.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden. Sonstiges: Grenzenlos gut.Immobilienvermittlung mit BouwensGerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad! Stichworte: Nutzfläche: 40,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
